上一篇
33层的黄金楼层是几层- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
商铺房产可以过户给子女吗
商铺房产可以过户给子女,但是商铺房产过户给子女等同于正常的交易。过户费用主要包含以下费用,登记费550元/宗、交易费10元/平、契税3%、核档费50元/证、个人说的税20%、以及营业税。商铺不管产权证是否超过5年,都需要缴纳营业税,满五年收差额5.55%、不满五年收全额营业税5.55%。
商业房产过户流程是什么?
1、商业房产过户登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
2、商业房产调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。
3、商业房产验证:中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定商品房售价提供参考。
4、商业房产签约:验证核实商业用房后,中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订房屋买卖合同,同时交纳商业用房过户委托代理费。
5、商业房产中保:商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6、商业房产交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7、商业房产过户:商业用房买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在商业用房买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将商业用房腾空,将钥匙交与买方,商业用房的三方进行中保结算。
责任编辑: zhaoqiang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
12月黄冈新房该选哪些?黄冈这些楼盘值得关
2刚需捡漏!黄冈均价3000以下高性价比楼盘来
32022年黄冈买房哪些楼盘值得购买?黄冈优质
4黄冈买房怎么判断实力好房?黄冈优质楼盘汇
5震惊!黄州楼市黑天鹅!黄州一楼盘首付3万就能
6首付3万起,为孩子读黄高准备一套房
7复工复产!黄冈恒大滨江左岸全力以赴保交楼
8黄团浠规划一体化工作进入新阶段
9黄冈将与武汉实现公积金互通
10一席山湖·墅,定义层峰理想生活!
2022年黄冈买房哪些楼盘值得购买?黄冈优质楼盘汇总!
2022-12-21 16:43:40
刚需捡漏!黄冈均价3000以下高性价比楼盘来啦!
12月黄冈新房该选哪些?黄冈这些楼盘值得关注!
黄冈买房怎么判断实力好房?黄冈优质楼盘汇总!
澳海·云盛赋 | 初春送家音 共悦新美好
12月黄冈新房该选哪些?黄冈这些楼盘值得关注!
刚需捡漏!黄冈均价3000以下高性价比楼盘来啦!
2022年黄冈买房哪些楼盘值得购买?黄冈优质楼盘汇总!
黄冈买房怎么判断实力好房?黄冈优质楼盘汇总!
震惊!黄州楼市黑天鹅!黄州一楼盘首付3万就能买房?