11月中旬，黄冈城区拍卖4宗土地，共出让面积144265.2㎡！

出让年限

住宅70年

商业40年

容积率

＞2.0

＜2.5

建筑密度(%)

≤25

绿地率(%)

≥35

建筑限高(米)

≤80

土地用途

居住

投资强度

/

竞买保证金(万元)

11700

开工时间

自交地之日起12个月内开工

起始价(万元)

39000

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起36个月内竣工

备注

1、该宗地块主要建设内容为住宅，配套商业。商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于2%，小于5%；

2.该宗地需无偿还建住宅，竞买人在竞买前须与黄州区人民政府签订还建协议，约定在宗地范围内无偿向黄州区人民政府还建建筑面积不少于18340㎡，还建住宅套数不少于165套（其中129平方米不少于51套、116平方米不少于53套、95平方米不少于35套、88平方米不少于26套），另对移交方式及超出还建面积的价格等相关事宜一并约定，该还建协议作为竞买资格确认条件之一。

3.其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划条件》（编号：GHTJ202125）

宗地编号

2021-20-1号

宗地面积(㎡)

3295.8

宗地坐落

黄州区苏林路以南，新港大道以西

出让年限

30.67年

容积率

＞1.0

＜2.87

建筑密度(%)

＜20

绿地率(%)

＞35

建筑限高(米)

＜100

土地用途

商业

投资强度

/

保证金(万元)

700

开工时间

自交地之日起12个月内

起始价(万元)

1400

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起36个月内

备  注

一．该宗地为2009-1-3号地块；现状为净地。

二．出让年限：因该宗地须纳入相邻大地块统一开发建设，出让终止期限为2052年2月23日止。

三．其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划设计条件》（编号为GHTJ202118）。

四．成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起30日内一次性付清全部出让价款，逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。

宗地编号

2021-20-2号

宗地面积(㎡)

2165.1

宗地坐落

明珠大道以西，新港二路以北

出让年限

40年

容积率

＜0.5

建筑密度(%)

≤15

绿地率(%)

≥10

建筑限高(米)

≤15

土地用途

其他商服用地

投资强度

/

保证金(万元)

350

开工时间

自交地之日起6个月内

起始价(万元)

700

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起12个月内

备  注

一．该宗地为2018-24-1号地块；现状为净地。

二．其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划设计条件》（编号为GHTJ202113）。

三．成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起30日内一次性付清全部出让价款，逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。

宗地编号

2021-20-3号

宗地面积(㎡)

56299.3

宗地坐落

黄冈产业园新港北路以北、黄冈大道以西

出让年限

商业40年，

住宅70年

容积率

＞1.0

＜1.8

建筑密度(%)

≤35

绿地率(%)

≥35

建筑限高(米)

≤80

土地用途

居住、商业

投资强度

/

保证金(万元)

7650

开工时间

自交地之日起12个月内

起始价(万元)

15300

最小增价幅度(万元)

10

竣工时间

自开工之日起36个月内

备  注

一．该宗地为2020-06号地块；现状为净地。商业建筑面积占计容总建筑面积比例大于10%，小于25%。

二．其它要求详见黄冈市自然资源和规划局出具的《建设用地规划设计条件》（编号为GHTJ202105）。

三．该宗地的竞买申请人在竞买前应书面承诺：该宗地商业建筑部分用于建设高新科技节能产品（照明）的专业市场。商业建筑部分竣工验收后，竞得人自持不少于10000平方米的商业建筑面积自主经营，十年内不得分割销售、整体转让。竞买申请人在竞买前需与黄冈产业园管委会签订《投资监管协议书》作为竞买资格确认条件之一。

四．成交价款缴纳期限：自签订出让合同之日起30日内一次性付清全部出让价款，逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。