公积金买房的六条实用策略

发布时间： 2021-08-30 19:43:28

来源：楼盘网

分类：房贷政策

买房公积金千万别乱用，每个人的公积金只能用两次，用对了多则省能省几十万，少则十几万。那公积金到底怎么用呢？要注意哪些细节？这里总结一下，一定记住以下六条：

第一现行ZC个人公积金贷款额度是30W，比如您买房贷款30W，如果是30年商贷，利率5.63%，利息是32W，如果是公积金贷款，利率3,25%利息是17W，最终省下的是15W的利息，普通阶层要攒好多年，所以公积金贷款可以用，必须用。

第二很多人混淆不清了“公积金贷款”和“公积金提取”，公积金贷款是指一定贷款金额内：比如你贷款60W，组合贷，30W使用公积金，利率就是3.25%，剩下的30W就是商贷，利率是5.63%，就是省利息，而公积金提取，现在各城市都很简单，只要是有购房租房装修都可以提取公积金缴存的余额。提出来的钱你爱用那用那，甚至生大病、子女购房、结婚都可以提取。

第三如果你买这套房子的目的是短期投资或者是暂时过渡，千万别用公积金，利率这么低，如果你只享受了几年，还浪费掉了一次机会，那就太对不起自己了；

第四如果你打算用公积金贷款，在贷款办理完成之前，尽量先不要提取，否则会影响贷款审批额度，真想提取公积金做首付的，先想办法借点钱，买完以后，再去提取公积金，然后再去还借的钱，这样更稳妥！

第五公积金是不能直接抵扣的，比如你一月还款6000，公积金有2000，不是说你还4000就可以了，你依旧要还6000，可能下个月公积金才会把2000元打到你的卡上，一定记住公积金账户和你还按揭的银行卡是两回事；

第六如果你有以下的情况，公积金贷款很难批！所以一定要注意啊！！1信用卡透支6个月不还的。2贷款逾期24期以上的；3当前信用卡和贷款有逾期不还记录的；4有两年以上延期还款记录的；5有过骗钱或骗贷行为的；6使用担保贷款时有担保人贷还过的。这些都可能会被公积金拒贷！

如果你能独立思考，同时保持开放的头脑，清醒地并发现最适合你的事情，如果你能鼓起勇气这么做，你将会让你的生命发挥最大的价值！

我是军哥，给你分享不同的地产态度！

责任编辑： zhaoqiang

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