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恒大珠三角:去年12月底至今19个项目超5000户房屋完成交付正在按揭的房子可以向部分银行进行二次抵押贷款。一般情况下,正在按揭的房子,房屋处于抵押状态。在贷款未还清前,没有房产证,只能申请二次抵押贷款。不过,目前仅有部分商业银行支持办理房屋二次抵押贷款,在有担保组织的情形下对已经办理房贷的住房进行转按揭、赎楼等业务。
另外,房屋二次抵押需要满足以下条件:
1、必须是有较大发展潜力的住房:二次抵押贷款的房屋,须经银行评估后认为其有相当大的潜质,交通发达,设备完善,升值空间大;
2、必须是现房:二次抵押的房屋必须是抵押后即可入住或的房子;
3、办理抵押登记:银行与抵押人之间办好抵押登记,使之银行成为实际抵押权人;
4、房屋已办理保险:二次抵押须购买保险,并且由中国银行执管保险单的正本。
责任编辑: zhaoqiang
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