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详解市域发展布局 10县(市、区)功能定位出炉今年,全国带学校的房子被判死刑,大学区制、教师轮岗、二手房指导价等政策的出台,用事实证明了:带学校的房子 不过是一场击鼓传花的游戏。
带学校的房子 培养不出学霸,又或者说:真正的学霸从来都不需要带学校的房子 。
那么,在黄冈当前的入学政策背景下,想要重点考虑教育又兼顾居住质量下,应该怎么买房?
下面这位家长便做到了教育与居住质量的平衡。今天来说说她的买房故事:
小孩入学,该怎么买房?
故事的主角:
D先生,深漂一族,想回黄冈置业
这几年很多在外打拼的人,都纷纷回到了黄冈买房、工作。
因为黄冈的房价相比于南方城市,生活节奏不快、吃喝玩乐超多,房价不高,关键是黄冈的教育全国出名。
和很多回家置业的人一样,D先生也早早就作了打算。两年前萌生出了要回黄冈的想法,孩子教育问题是优先考虑的。
在黄冈,无论是小学、初中还是高中,教育质量不错的学校很多。
D先生一直以为黄冈的小学多以配套入学为主,其实不然!黄冈幼升小主要是划片入学的形式,按照五类生源顺序,优先入学;
就算你所在的房子是“双学位”配套楼盘,在幼升小的时候,如果不是第一生源顺位,也不一定能入读该小学。
小学升学的顺序为:有房有户>有户无房(Ⅰ类)>有房无户>有户无房(Ⅱ类)>无房无户。
只有在小升初的时候,有配套入学一说(单校划片除外)。D先生买房主要是为了给孩子上学,在地段、配套、教育等因素中,他最为看重的就是教育。
预算在60W~80W,教育第一、交通第二,楼盘配套没有明显的短板,那么满足D先生配套需求的楼盘有哪些呢?
找到符合教育的楼盘后,再在这些楼盘里找价格合理,配套和园林景观好的小区:
万景進园:绿地率35.64%
超35%的绿地率,这在整个黄州都实属难得。进入小区内,从恢弘威仪的大门,到移步异景的林中步道,再到灵动雅致的亭台楼阁,五进书院礼序,层层进阶,营造出强烈且高级的归家仪式感。
整个园林以进士九景呈现,白墙青瓦,凭栏雕窗,花光树影,流动的水光、假山、跌水以及奇石的有序组合,营造出一幅浓厚东方园林气息。
走在小区内随处可见绿意,这才真的叫移步异景,实名羡慕未来住在这里的业主。
项目占地面积约5万方,建筑面积约14万方,产品类型包含高层及洋房,容积率约2.28。
建面约108-143㎡三房至四房,参考价格6800元/㎡;建面约123㎡央景纯洋房,参考价格7400元/㎡。
澳海黄州府:绿地率35.1%
澳海黄州府是典型的新中式园林景观,也是城东目前为数不多的低密墅区,项目外部享白潭湖湿地公园与东泰河公园环绕,生活氛围很浓厚,已于今年6月陆续交房。
小区每个出入口均有景观设计,绿地覆盖率高达35%,在绿化设计上下了很大的功夫,内造“三进归家”东方私园,根据季节种植不同的植被景观。
不仅如此,园区内还设置了国学文化长廊、健康跑道,儿童游乐廊架等,各个年龄段的业主都能在小区里找到活动休憩的空间。
目前在售建筑面积约118-128㎡联排别墅、约148㎡的6/8F花园洋房、约104-128㎡17/18F的观景小高,已到最后清盘倒计时,售完即止。
碧桂园湖境:绿地率30.2%
碧桂园湖境位于市主干道黄州大道及湖心路上,项目园林景观是由碧桂园御用设计师操刀设计,整个园区都是根据产品组团进行差异化打造,以艺术笔触勾勒立体园林风景。
在高层区,有丰富多样的球场和阳光卡路里有氧运动场所;叠拼和商墅区在园林打造上主要采取整整齐齐的列阵植物,突显仪式感及私密性。
项目主推建面约119-229㎡ 带装修瞰湖高层/毛坯沿湖洋房,均价8500元/㎡。
三个楼盘的楼盘价值这里就不一一展开,想要全面了解楼盘的,可以领取楼盘价值报告,关于楼盘的全面分析均在报告里,可供买房参考。
正如:一千个人心中有一千个哈姆雷特,每个人心中对房子的需求,也各有不同。
有的人首先板块、有的人 选择 教育、有的人选择户型、楼层,还有的人就只买地铁盘。无论你是哪种需求,买房之前都要理清自己的需求,这样在买房后,才不至于成为那76%的业主,买完即后悔。
你可以按照板块(地段)、配套(教育、地铁)、开发商、户型、楼层、物业等因素来选择,遵循这个逻辑顺序,买房大概率不会出错。
责任编辑: zhaoqiang
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