万景進园怎么样？细节爆光！

最近一段时间，身边很多朋友都在聊万景進园。这些朋友当中有做工程的，也有做销售的，几乎都是阅盘无数的地产内部人员。这个楼盘到底怎么样，它究竟有何种魅力引得如此多的地产人士关注呢？

NO. 1｜壹

当下在黄州说到湖景房，成交活跃且被市场认可的当属遗爱湖沿线小区。

从几年前的湖光月色到如今的翡翠一品，遗爱湖一直是黄州门面所在，“湖景”也一直是黄州住宅市场永恒的IP。

但优质的资源总是有限的，目前黄州一线滨湖的楼盘，供应量已接近临界点。

黄州在售的23个新盘中，真正意义上一线临湖的楼盘能数出来的仅有4个，占比不足20%。也正是因为稀缺，这些区域的房价，有一个最简单粗暴的衡量标准——离湖越近，价格越高。

4个湖景楼盘中，3个总价在100万以上，最高达200多万，普通家庭很难承受。

而一线临湖的万景進园项目价格仅6800元/㎡起，对比来说，简直是踏遍整个黄州楼市都难寻的高性价比之选。

NO. 2｜贰

然而，万景進园关于湖景的稀缺性，仅凭一个“一线临湖”也很难说明白。可以从以下几个产品维度带大家来分析一下。

其一，是临湖距离。

万景進园择址遗爱湖公园沿线最后珍稀地段，近览遗爱湖湿地公园十二景之一的平湖归雁景区，南观湖北瞰江，距离东湖仅约50米，真正独享遗爱湖一线湖景资源，基本上属于“典藏版”了，极其稀缺和珍贵。

其二，是楼栋排布。

楼栋排布决定了项目的“湖景占有度”，即有多少房源能真正一线观湖。

万景進园整体采用极限高低配设计，打造全系南北通透格局，全面提升了社区整体楼栋的景观面。

前面没有任何遮挡，可以270°看湖，收藏价值在黄州无可匹敌。

要知道，对于湖景房，市面上是有等级划分的。距湖约50米，为一线湖景房。距湖约200米的，只能算作二线湖景房。

因为离湖越近，立体感观越丰富。你站在一线湖景房阳台上感受到的遗爱湖流动的波光、浩渺的湖水、扑面而来的清新空气，都是二线湖景房无法比拟的。

NO. 3｜叁

270°观湖体验到底有多么好，从户型上来看可能会更直观。

项目占地面积约5万方，建筑面积约14万方，产品类型包含高层及洋房，容积率约2.28，绿地率约40%，主力户型建面约108-143㎡。

其中，最引人注目的要数建面约142㎡四房户型

看到样板间的第一眼，就被大尺度的通厅结构所震撼，超大面宽，配上7.6米超宽观景阳台，窗外的湖光、远景一览无余，仿佛就像是挂在墙上的巨幕山水画。

而且考虑到两代人乃至三代人的居住生活习惯，将卧室分布于南北两端，南边是主卧大套房+书房设计，主人房的尊贵和功能性兼顾周全，270°转角飘窗，即使躺在床上，窗外的湖景也一样能映入眼帘。

北边是两间次卧+双卫生间，透过飘窗，窗外的社区中央景观一览无遗，温馨静谧，特别适合老人和孩子，是一步到位终极置业的优选。

即使是建面约124平米的户，也拥有阔绰的尺度感。

经典三卧设计，厨房、客餐厅一体化，强化了家庭公共空间的交互度。客厅与南向次卧直连7.2米阳台，通透性强，打造舒适居住体验的同时，拓宽室内的观景尺度，让大三房的功能空间发挥到了极致。

同时全屋配备飘窗，达到双重采光效果，不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角，呼吸自然绿氧，观赏窗外四季美景。

更重要的是，项目采用了毛坯交付。在降低了入手门槛的同时，也避免了装修可能出现的一系列不确定性。

NO. 4｜肆

或许，你在观湖的同时，你的房子也将成为别人眼中的风景。

因为，项目的颜值实在太能打。

一般的大型房企都有自己的产品系列，而每个系列都有自己固定的产品配置和特色。

作为万景top级的進园系，项目采用新中式建筑风格，将进士、东坡文化与建筑相结合融入现代生活之中，以景造园，让中式园林景观与建筑融为一体，使生活与自然无缝连接。

进入小区内，从恢弘威仪的大门，到移步异景的林中步道，再到灵动雅致的亭台楼阁，五进书院礼序，层层进阶，营造出强烈且高级的归家仪式感；一路行来，让人不禁觉得住在这里特有面儿。

随后映入眼帘的是进士九景，登科金桥、遗爱清池、流墨砚池......近6000方实景园林，以乔木、花果树为色彩，在游览园林的过程中，给予人置身画境，如游画中的感受。

从楼上往下俯瞰，高低起伏、颜色各异，极具层次感，每个角落都散发着传统文化的韵味。这样的生活，如果用一句黄州话感叹，就是“虚服”。

在小区内部，项目除了打造儿童游乐区、休憩区、阳光草坪等主题互动区域外，更配备了室外休闲游泳池、社区果园以及四点半学堂等设施，让各年龄段的业主们都能在这找到属于自己的休闲空间。

NO. 5｜伍

一般来说，项目的居住体验会分为两个部分来看。一方面看项目内部规划，另一方面则是看项目周边配套。从外部资源配置来看，项目周边的醇熟度也丝毫不逊色。

项目位于黄冈市黄州区东湖大道，占据城市主轴，临城市景观主干道黄州大道及新港大道。向外，近邻京广高速收费站、鄂黄长江大桥，快速对接武汉城市圈；向内，快速通达老城区、到达万达商圈、大润发商圈十分快捷。购物、运动都很方便。

至于教育医疗方面，除了项目自带的一所幼儿园外，附近还有实验幼儿园，旺斯达国际幼儿园等，长江小学、长江中学邻立，约2公里内直达思源实验学校，百年黄冈高中及黄冈师范等优质教育资源。

项目附近即有博爱医院，妇幼保健院，黄州大道直通黄冈市中心医院、黄冈市第三人民医院、黄州市中心医院。

更重要的是，项目还处于鄂州花湖机场建设发展规划区内，可享鄂州航空都市区辐射及黄冈临空经济圈覆盖，未来项目所在板块的城市能级还将再度拔高，潜力不言而喻。

对于目前的黄州来说，老城区配套醇熟，但后劲不足，新区产业规划强劲，但也需要时间沉淀。

预期最稳定的，就是既有老城底蕴，又能享受到新区高规格发展红利的板块。