盘点：黄州这在售楼盘绿地率，内附热门楼盘绿化实景！

对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。前几天，结合黄冈发生的事件聊了下车位的重要性，今天就重点说一下楼盘的得绿化率与绿地率。

通常，售楼处说的绿化率是指绿化覆盖率，即绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。一般而言，无论这个小区的景观好坏，绿化率都不低于30%，有的别墅小区的绿化率会高一些。所以，绿化率仅仅是一个参考指标。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。如果有两个绿地率和绿化率同样都是30%的小区，绿地率30%的小区其绿化情况要比绿化率30%的小区好，因为绿化率包括的范围广，只要小区大致长草的地方都可以算作绿化率。

总体来说，一个小区的绿化率大于或等于绿地率。

买房的时候，开发商可能会说绿化率达到多少多少，与绿地率虽然只有一字之差，但在居住体验上已经打了折扣。

因此购房者应当仔细了解项目绿地率以及绿地设计方案，保证绿地安置足够且合理，在不影响园区内交通的情况下，尽可能多的绿地面积是较好的选择。

黄州在售20+楼盘绿地率

一般而言，新建居住区内绿地率不得低于30%，那么黄州目前在售楼盘绿地率都是多少呢？一姐盘点了黄州4大区域共26家在售楼盘绿地率，一起来看看吧！

数据统计于黄冈市自然资源和规划局

当然了，这也仅仅是数据上的显示，很多小区实际绿地率并未达到表格上的数据，也有绿地率相同的小区之间，在视觉上却有天差地别。

具体还是要以眼见为实，小区交房后才能真正体现小区内部绿化的真实性。

黄州4大热门小区绿化实景展示

万景進园：绿地率35.64%

超35%的绿地率，这在整个黄州都实属难得。进入小区内，从恢弘威仪的大门，到移步异景的林中步道，再到灵动雅致的亭台楼阁，五进书院礼序，层层进阶，营造出强烈且高级的归家仪式感。

整个园林以进士九景呈现，白墙青瓦，凭栏雕窗，花光树影，流动的水光、假山、跌水以及奇石的有序组合，营造出一幅浓厚东方园林气息。

走在小区内随处可见绿意，这才真的叫移步异景，实名羡慕未来住在这里的业主。

项目占地面积约5万方，建筑面积约14万方，产品类型包含高层及洋房，容积率约2.28。

建面约108-143㎡三房至四房，参考价格6800元/㎡；建面约123㎡央景纯洋房，参考价格7400元/㎡。

澳海黄州府：绿地率35.1%

澳海黄州府是典型的新中式园林景观，也是城东目前为数不多的低密墅区，项目外部享白潭湖湿地公园与东泰河公园环绕，生活氛围很浓厚，已于今年6月陆续交房。

小区每个出入口均有景观设计，绿地覆盖率高达35%，在绿化设计上下了很大的功夫，内造“三进归家”东方私园，根据季节种植不同的植被景观。

不仅如此，园区内还设置了国学文化长廊、健康跑道，儿童游乐廊架等，各个年龄段的业主都能在小区里找到活动休憩的空间。

目前在售建筑面积约118-128㎡联排别墅、约148㎡的6/8F花园洋房、约104-128㎡17/18F的观景小高，已到最后清盘倒计时，售完即止。

碧桂园湖境：绿地率30.2%

碧桂园湖境位于市主干道黄州大道及湖心路上，项目园林景观是由碧桂园御用设计师操刀设计，整个园区都是根据产品组团进行差异化打造，以艺术笔触勾勒立体园林风景。

在高层区，有丰富多样的球场和阳光卡路里有氧运动场所；叠拼和商墅区在园林打造上主要采取整整齐齐的列阵植物，突显仪式感及私密性。

项目主推建面约119-229㎡  带装修瞰湖高层/毛坯沿湖洋房，均价8500元/㎡。

升华·翡翠一品：绿地率35%

围合式的景观带，每一栋楼的外围，以及道路两边都做了公共绿化。目前在售的面积约220-300㎡实景高层复式/别墅，价格11000元/㎡。