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新房价格下跌 二手房下行更甚 黄冈市区新房销售力压二手房
“对比了一下市区新房和二手房的价格，差别不大，干脆就买新房啦！”11月15日，四处选房、看房的购房的金女士，最终在卓尔黄冈客厅签下购房合同。
数据显示，国内各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。目前对刚需者，是购房较好时机。
据市住建局10月数据反映，上月新建商品房销售643套，销售回暖；存量房成交311套，成交量同比大幅减少。新房销售是二手房的一倍多，一举逆转此前二手房交易火过新房的态势。
金女士说，目前市区较好地段的二手房，报价7、8千，有的甚至过万，与其买二手房，不如买新房。而且今年房价有松动，各楼盘都在做活动。价格一对比，买新房比买二手房划算。
数据显示，国内各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。目前对刚需者，是购房较好时机。
今年一至10月，市区新建商品房销售6993套，销售面积84.75万平方米，同比增长75.82%；其中，新建商品住房销售6047套，销售面积73.27万平方米，同比增长81.52%。
“其实市场有，关键还是看地段和价格，特别是大型楼盘。”黄冈一楼盘销售负责人说，无论是刚需者，还是改善型客户，现在价格一松动，销售就起来了。毕竟疫情过后，大多数人荷包不是很暖和。一江之隔鄂州某楼盘，价格大幅度下降后，原来卖不动的两栋楼，近300套住宅一天抢光。
截至2021年10月末，市区已批准预售尚未售出的商品住房6006套，面积71.64万平方米。
新房销售见涨，二手房下行更甚。目前二手房销售开始出现下滑，原来较好的一些小区的二手房开始降价。一段时间以来，二手房价格和新房旗鼓相当，甚至超过新房的价格。市场总量不变，新房销售大幅上涨，二手房必然下跌。
责任编辑： zhaoqiang
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