黄冈市区存量商品住房面积创新高

发布时间： 2021-10-18 11:57:58

来源：黄冈楼盘网

分类：本地楼市

本报讯来自市住建局1-9月的黄冈市区房地产市场运行情况显示，截至2021年9月末，已批准预售尚未售出的商品住房6225套，面积74.41万平方米，市区存量商品住房面积创新高。

较之上月，市区新房销售回暖，新建商品房批准预售929套，新建商品房销售583套，销售面积7.85万平方米，同比增长56.69%，环比增长40.93%；其中，新建商品住房销售505套，销售面积6.12万平方米，同比增长57.73%，环比增长25.93%。

二手房交易开始下滑。成交433套，成交面积 4.6万平方米，同比减少28.68%，环比减少24.59%；其中，存量住房成交391套，成交面积4.2万平方米，同比减少27.59%，环比减少25.66%。

黄冈市区2021年1-9月房地产开发用地供应 2 宗，总面积15.6106公顷，同比下降74.33%。

据地产销售人员分析，行业销售拐点从今年7月份就已经确立，开始进入负增长区间，但基本面上仍未触底，这意味着低迷的销售行情还将持续。　“房地产贷款集中度管理下银行信贷额度紧张，致使不少购房需求被挤出市场。由于房企现金紧张，新开工、拿地等投资支出削减，推盘供应放缓。”这位研究人士说。但不少购房需求受到购房资格、银行信贷等监管政策压抑仍是主要原因。今年的传统“金九”由热转冷以后，地产商选择在销售端开始降价，以换取销售规模与回款指标的增加。

“短期内，回款的任务高于对利润的要求。”一位大型地产商的楼盘负责人告诉记者。

责任编辑： zhaoqiang

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