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容积率越大越好还是越小越好
黄冈拼团购房181群（108）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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深层次影响居住价值的3个指标
深层次影响居住价值的三个指标：
第一、梯户比。1T1户或者1T2户低梯户比的是别墅、洋房或者多层住宅，居住品质高。2梯4户或者2梯6户在高层比较常见，刚需居多；3梯10户或者4梯12户的是高梯户比，公寓常见，就不要谈舒适度了；梯户比越高，户型会越小，等待电梯的时间会越长，户型的采光、通风就会很差。
第二、车位比。现在高端住宅，规范要求至少达到1比1，也就是每一户配一个车位。普通住宅要达到1比0.8,经济类住宅要达到1比0.6，更高端的楼盘都有1比1.5，所以车位比至少要达到1比1以上，才是住的舒服有价值的小区。
第三、户型比。如果一个楼盘一共500套房子，其中100平以内的小三房有300套，占了60%，铁定是刚需盘。如果是150平以上的大三或大四房占了300套呢，60%，那他一定是高端改善盘。所以看了整个户型面积配比，你就知道这是适合刚需还是适合改善。
责任编辑： zhaoqiang
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