黄冈市区1-6月新房、存量房成交明显回暖

发布时间： 2021-07-12 21:27:04

来源：黄冈楼盘网

本报讯来自黄冈市住建局的市区半年房地产市场销售数据显示，市区新建商品房持续升温，已连续三个月销售近千套。今年1至6月，新建商品房销售4620套，销售面积54.75万平方米，同比增长143.51%，新建商品住房销售4012套，销售面积48.19万平方米；存量房成交面积50.03万平方米，同比增长85.43%。

6月的新建商品房，延续了4、5月的热销行情，批准预售811套，批准预售面积9.55万平方米，同比增长80.19%，新建商品房销售799套，销售面积9.17万平方米，同比增长63.93%。6月存量房成交710套，成交面积9.15万平方米，同比增长55.61%。

半年盘点，2021年上半年，新建商品房批准预售面积56.99万平方米，同比增长61.54%；其中，新建商品住房批准预售面积55.61万平方米，同比增长73.13%。

上半年市区新建商品房销售4620套，销售面积54.75万平方米，同比增长143.51%；其中，新建商品住房销售4012套，销售面积48.19万平方米，同比增长148.86%；存量房成交面积50.03万平方米，同比增长85.43%；其中，存量住房成交面积累计40.33万平方米，同比增长103.38% 。

截至2021年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房5801套，面积68.9万平方米。

上半年，黄冈市区存量房成交面积与新建商品房基本持平，表明大量没有居住的二手房入市，价格较往年有不同幅度下跌，二手房交易火热，对新房交易带来一定冲击，即便是有了降价、折扣、分销等营销手段上马，下行的压力仍然较大。

想买二手房的朋友一定要警惕高位接盘，特别是那些被称作“杀猪盘”的房产。但也不要错过难得的市场窗口期，现在交易的话语权正逐渐转向“买方市场”。大家可以多看看、多谈谈。

综合今年政策出现重大调整，土地出让金由原来的土地管理部门征收变成了税务部门来收，本轮调控将以信贷收紧、提高入户门槛、出台二手房参考价、严惩炒作名校房、规范中介行为等为主要手段，调控的对象方式更为精准有效。

责任编辑： zhaoqiang

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