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各城市限购政策不断升级，为什么还是买不到想要的房子?
【以下信息来源“小小金融”，由楼盘网于2017-05-06 06:20:04整理提供】
自“3-17”新一轮的住房楼市调控政策出台以来，如今想要购买到一套房子，除了自身条件要过关以外，还要获得国家的认可和“资格”。为了表明此时调控的决心，国家接连打出了限购、限贷、限离、限卖等组合拳，如今房价上涨的趋势已经明减慢了许多，楼市也相对平稳。
那么，为什么仍然有许多市民还是买不到想要的房子?
新房房源建设过慢，二手房交易受到限制
考虑到我国领先于全球的人口数量，个人购房需求势必要比其他国家要高，而在住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，市民购房的难度本来就很大。随着楼市调控的限购逐渐加码和升级，虽然被挡在政策外的人有很多，但从近几个月的房屋成交量来看，依旧没有发生特别大的变动。
近日，国家统计局颁布了2017年上半季度的房地产投资分析报告，从报告中我们能明显看出，相比去年今年但是上半季度的房地产开发投资就增长了9.1%，全国范围内的投资总额为19292亿元，其中住宅投资就占了12981亿元，占房地产开发总投资的67.3%。
不难看出，新房的开发投资步伐逐渐加快，但新房的建设从来都不是一件容易的事情，从取地、建设到最后市民的入住，往往需要特别长的开发周期，想要解决目前房源紧张的难题，还需要等上三五年，无法有效改善房源的供需矛盾。
而二手房方面，为了抑制炒卖楼房的现象，楼市调控特别针对二手房信贷市场，出台了“认房又认贷”的判定原则，提高二手房交易的门槛。不难看出，二手房的房源已经明显减少，想要找到合适的二手房也比以前要苦难许多。
楼市调控组合拳阻碍了房产流通
说到底，房子终归要用来住人的，炒卖楼房的现象肯定会受到严厉地打击。但在目前各种调控组合拳的面前，实际上是组合了房产的正常流通。短期内这种调控限制手段确实能够维持楼市的平稳发展，但从长远来看，想要建议完善的机制，仍然需要较长的时间。
小小金融表示，仅仅是通过单方面的政策条款，是很难长期有效地控制楼市的。我国各阶层的收入差异过大，想让购房者的收入和高额的房价达到一个平衡的距离，还需考虑到多方面的因素。对于真正的刚需购房者来说，楼市调控也许并非一件好事。
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