4.18土拍预告：归元寺地块150亿入市！

【以下信息来源“网易房产”，由楼盘网于2017-04-19 06:41:40整理提供】

4月18日，武汉将迎来新一次土地拍卖。本次土拍将挂牌出让12宗地，其中分别6宗在现场挂牌和网上挂牌。其中有东湖高新区3宗，蔡甸区3宗，汉阳区2宗，东西湖区2宗，硚口区1宗，武昌区1宗。

最值得注意的是归元寺片区A包74.65亿起拍、B包75.35亿起拍，硚口古田汉江湾滨江一宗地块16.85亿出让，光谷滑雪场地块撤牌后此次重新出让，12宗地块总净用地面积1018045.47平方米，总出让金额达190.8297亿元。

土拍亮点！归元寺地块改造启动 或成旅游胜地

作为本次土拍中叫价最高的地块，归元寺片A、B包地块也是汉阳区旧城改造的重要项目。以此为正式起点，未来归元文化区或将成为武汉重要的新佛教旅游文化区。

P(2017)033号地块为汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东的归元片A包地块，净用地面积167700平方米，土地性质为住宅、商服、科教、公园与绿地用地，容积率为2.22-16.51，地块为现场挂牌，竞买保证金14.93亿，起始价74.65亿元。

P(2017)034号地块为归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东的归元片B包地块，净用地面积180700平方米，土地性质为住宅、商服、公园与绿地、街巷、公共设施用地，容积率为2.28-6.24，地块为现场挂牌，竞买保证金15.07亿，起始价75.35亿元。

以前一提起武汉就会想起武汉三镇中的汉阳，汉阳是武汉的老旧城区了，这些年的发展都赶不上曾与之齐名的汉口，武昌。归元寺项目作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环，自从2006年规划消息传出以来，关于该片区改造的各种传言不绝于耳。这次归元项目的启动，相信会带动汉阳区片块的经济发展，打造出一个全新的旅游圣地。

光谷地块或新建滑雪场

本次土拍中，于2017年1月20日撤牌的两宗东湖高新地块再次上架，即P（2017）037、038号地块，同前次一样，也为搭配出让。其中，P（2017）038号地块不仅要求配建一个不小于3万方的滑雪场，还提出了建设国际级影院、拳击馆等新的规划要求。

P（2017）037号地块位于东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，规划净用地面积为136420.60平方米；为居住用地。规划要求，地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不低于4860，建筑面积不低于3600平米。该地块起拍价101975万元，设置有出让指导价，但由于相关竞买要求并没有一次报价有效区间。

P（2017）038号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，规划净用地面积为96496.64平方米，地块起始价19088万元。其中A地块净用地面积为54329.82平方米，B地块净用地面积为42166.82平方米；A地块为娱乐用地、B地块为旅馆用地。据了解，该地块毗邻位于光谷的湖北奥体中心。

滑雪场建筑高度

除了上述重点地块，本场土拍中，还有东湖高新区以及蔡甸区各1宗地块设置有出让指导价，它们均为住宅商服混合用地，此次或将也会成为众多房企争抢的焦点。武昌雄楚大道沿线将还有1宗还建房项目用地出让。其余用地则以纯商服用地为主，分别位于东西湖区和蔡甸区。

本次土拍共出让12宗土地，起拍价达190亿，其中最受关注的无疑是归元寺的两宗地块，另外光谷东滑雪场地块也重整入市，如果真的顺利成交，武汉市民再也不用去神农架滑雪了。

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