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最后一天 黄冈房贷转换最后的机会买房要交契税这回事,有过购房经验的人都知道。契税收费比例不高不低,比起房子总价不算个太多的数字,一般只有购房款的1-3%,但是总价的1-3%算下来就是一个大数字了。买房可不是准备首付就行了,契税也要提前准备好。
今年8月份,全国人大通过了《中华人民共和国契税法》,从2021年9月1日开始施行了23年的《中华人民共和国契税暂行条例》也要被时代所替换了。
那么契税是什么呢?
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。
但是在这之间就有一个套路滋生出来了,从契税法明年施行的消息公布开始,就有中介开始四处宣传契税要涨,买房成本要变高了,试图引发潜在客户开始买房以创造业绩。
按照《契税法》第3条规定,契税税率为3%至5%。这个就是这些违规宣传的核心,现在各地楼市的契税收取都是有优惠政策的,3%至5%这一税率跟此前《契税暂行条例》相比无任何变化,不代表契税征收上涨或者下调。也就是说现在各地的契税收取都是打过折的,以后契税还会继续打折。契税收取不会变得更多。
所以如果有中介宣传契税要涨,然后引诱你买房的话,千万不要中招了。
责任编辑: yuezhongtian
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