接手的商铺面临拆迁转让费可能“打水漂”

发布时间： 2016-12-28 16:43:50

来源：长江日报

分类：本地楼市

黄冈房产网记者了解到，昨日，荆门的刘女士诉苦：好不容易在外打工赚了一点钱，准备创业开个商铺从事餐饮业，可刚从别人手里转过的门面却面临拆迁，8万元转让费有可能“打水漂”。

今年25岁的刘女士，之前在上海一家服装店当营业员，几年下来，省吃俭用有了一点积蓄，决定来离家近的武汉开个小店。8月份，她在汉口车站路看到一家门面贴出转让店面的启事，经过了解，这家仅有50余平方米的小门面，很符合她的要求，就与店主取得联系。最终双方谈妥的转让费是8.6万元，在8月26日签订了转让合同。

正当刘女士满心欢喜进行店面装修时，旁边的邻居对她说，我们都准备往外搬，你怎么还要装修?刘女士满头雾水。邻居告诉她，7月份社区就已经公告此处要拆迁。

刘女士如梦初醒，感觉自己受了骗：明知这里要拆迁，居然还将门面收费转让?!刘女士立即打电话找当初转让门面者，想要回8万元转让费。可对方否认之前知道要拆迁，不愿退还转让费。

昨日，北京盈科(武汉)律师事务所律师王颖接受记者咨询时表示，像这种情况，如果刘女士无法证明前店主明知门面房要拆迁，还故意隐瞒事实，很难要回转让费。如果能够证明店方故意隐瞒拆迁之事，刘女士则可以根据合同法的诚实守信原则，向法院提起诉讼，追回转让费。

王颖律师提醒，现在城市建设加快，旧城改造处甚多。创业者租取门面时，要多一个心眼，事先向周边居民和社区了解相关情况，以免出现不必要的损失。

责任编辑： xulin

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