一周成交：看房的人越来越少？

10月长沙新房成交量创近两年新低，在经历了今年楼市“金九银十”的成色不足后，面对11.11“购物狂欢节”的到来，开发商又会拿出怎样的姿态来面对?你会不会选择在这个时候买房呢?十一月的第二周长沙楼市的情况怎么样?

上周新房网签758套，环比下滑77.95%

根据统计数据来看， 2017年11月第2周(11.05-11.11)：一手住宅成交758套，环比下滑77.95%;成交面积8.40万方，环比下滑79.77%。

在新增供应方面，上周内五区新增商品住宅供应2356套，23.52万方，供应面积同比上涨385%。融创融公馆以6.54万平方的住宅供应量占据供应榜单榜首，恒大国际广场紧随其后，供应2.16万平方。

一年一度的11.11已经过去，长沙市住建委上周也送来了关爱礼包：根据最新操作细则，长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。如您与父母户口一起，并且父母无住房或只有一套住房，那么您将具备购房资格，限购一套。这也意味着长沙市户籍未婚单身青年又有了购房资格。

上周4个住宅项目开盘，开盘成交率94%

上周盈峰翠邸、融创融公馆、君合天玺、汇金城4个住宅项目开盘，推出1041套，成交979套，成交率94%。

汇金城11月9日在售楼部进行房源平推，主推111套107-153平米带装修高层住宅，成交均价9000元/平，开盘去化74套，成交率67%。(数据来源：湖南中原)

融创融公馆，12日进行开盘，共推出3、4、5、6#60-132平共计600套房源，开盘当日去化600套，现场解筹率100%，均价8023元/平，开盘当日去化效果好。“主要是看中了这里的品牌、户型和价格，这次开盘价格比上次开还便宜，楼栋位置也不错。”前来参加开盘的刘女士看中了融创的品牌优势和性价比。

君合天玺10月31日取得预售证，11月8日晚8点18通过网上选房开盘，推出100-140平毛坯住宅，共计252套房源，成交价格12000元/平。“距离五一商圈比较近，未来也有四号线的地铁规划，还是比较方便，价格方面还想考虑看看。”前来看房的周小姐如是说。

11月12日上午，湘江北路与高冲路交汇处的绿地海外滩，前来看房的客户大概四组左右，“我在开福区上班，位置相对来说比较方便，价格七千多也还能能接受。”前来看房的李女士表示自己还在观望中，“现在政府限价，价格方面应该也不会涨了，自己有购房资格，打算等等看，年底了可能会有其他更合适的房源。”

湖南中原地产总经理胡治钢认为，调控手段、监督力度依然严厉，压制由于一二线城市降温后外溢至三四线城市的购买力，不排除包括房地产税在内的长效调控机制进一步从严落地。

本周开盘项目中，首现严格按照公证摇号选房政策执行的项目，覆盖率仍不高;根据11月预计开盘项目情况，全新项目占比有限，以老盘加推为绝对主力，限价较前期再降1-2个百分点，预计11月供应量再回低位，均价得到严控;在目前有效客户减少情况下，项目推货量与客户量基本匹配，认购率维持在90%左右，湖南中原建议，开发商踩准未来一个半月内时机节点，在积压货量集中面市前，尽快出货。